Laudos e Perícias

Os Laudos de Manutenção e Inspeção são realizados através de uma vistoria técnica de avaliação das condições de uso e conservação da edificação, visando quantificar as demandas de engenharia, além de inconformidades e vícios construtivos. A equipe técnica da New Dream Engenharia tem como objetivo identificar as necessidades de seus clientes e apresentar serviços técnicos capazes de melhorar as condições do ambiente em estudo.

Os laudos podem ser de manutenção preventivos, quando as ações visam mitigar problemas futuros, ou ainda corretivos, quando o problema já está em fase avançada e necessita de uma intervenção imediata. Este último é mais oneroso e imprescindível para fins de segurança dos moradores e conservação do imóvel.

Executamos também uma vistoria ampla e que repassa itens importantes de uma edificação, como: impermeabilização, estruturas, acessibilidade, elevadores, para-raios, instalações elétricas e hidráulicas, prevenção de incêndio, esquadrias, pisos, cobertura, acabamentos, paredes e pinturas, entre outros. Os Laudos de Manutenção e Inspeção predial são uma ótima ferramenta de auxílio para síndicos e administradores de condomínios, já que permitem indicar como patologias, avarias ou vícios construtivos devem ser corrigidos e tratados.

Vale ressaltar que a falta de zelo de síndicos para questões de manutenção do edifício pode recair sobre o administrador no futuro, visto que, segundo o Código Civil (Art. 1.348, V), cabe a ele “diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores.”

É importante destacar também que os serviços de inspeção não servem somente para edificações antigas. Nos primeiros anos de um novo empreendimento, o não cumprimento das atividades do plano de manutenção entregue ao condomínio pode caracterizar a perda da garantia de alguns sistemas construtivos por parte da construtora, além de reduzir a vida útil da construção.

O laudo de inspeção também são utilizados com recorrência ao amparar o condomínio na exigência do cumprimento da garantia, especialmente nos casos em que a construtora não executa os serviços conforme as normas de qualidade e durabilidade vigentes.

Os trabalhos de Inspeções Prediais da J&P Engenharia têm como objetivo evitar problemas para os clientes, gerando tranquilidade, segurança e economia a longo prazo, ao mesmo tempo reduzindo custos empregados em projetos.